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太原万科翡翠东第是毛坯房还是精装修?
〖壹〗 、万科翡翠东第装修状况为：精装修 。万科翡翠东第位于太原市小店区南中环与东中环交汇处西北角 。项目规划面积144000平米，建筑面积490000平米 ，规划户数2331 ，建筑类型为：高层，板楼，物业类型为：住宅。由太原万物都荟房地产开发有限公司精心打造 ，项目当前费用为：15000元/平米。
〖贰〗 、万科翡翠东第装修情况：精装修 。万科对城市发展方向的精确判断 ，形成了以迎泽东、长风东、太原南站为核心的多组团格局；片区内万科业务涉及住宅 、商业 、泊寓、教育四大板块，实现全生命周期覆盖 ，进一步打造东部片区独有的多元化大型综合居住区；万科翡翠东第是太原万科地铁上盖项目 。
〖叁〗 、如果您注重教育资源和交通便利性 ，且预算较高，那么万科翡翠东第可能更适合您；如果您注重性价比和居住环境 ，且希望拥有全景落地窗设计 ，那么金地华章可能更适合您。在选取时，请务必根据自己的实际需求和偏好进行权衡 。
〖肆〗 、如果对户型有较高要求 ，建议与万科城进行对比后再做决定 。总结：万科城适合追求现房、二手房成交量大 、学校物业费用综合优势明显的购房者。万科翡翠东第适合追求高品质生活 、对私家公园有需求的改善型购房者 ，但需接受小户型位置不佳和上学不便的问题 。
〖伍〗、万科翡翠东第作为万科献礼南通的开篇巨著，以一脉承袭万科翡翠系的纯正血统 、相伴一生的翡翠联盟尊贵服务 、品味相投的圈层平台、量身定制的品质生活标准 ，带来南通前所未有的全新奢居界定 ，真正开启一个对话世界人居的全新时代 。装修情况：毛坯。位于：长泰路与新华路交叉口 。容积率：63 。绿化率：35%。
〖陆〗 、万科翡翠东第位于太原市小店区的许坦东街 。万科翡翠东第是太原市的一处知名住宅楼盘，其地理位置优越，交通便利 。以下是对该楼盘所在街道的详细解析：所属街道：万科翡翠东第明确位于太原市小店区的许坦东街。这一信息直接指出了楼盘所在的街道位置 ，为购房者或访客提供了明确的导航指引。
太原市的老破小二手学区房
太原市的老破小二手学区房 ，因其优质的学区资源而备受关注 。这些房屋多为80年代的预制板砖混结构，房龄较老 ，户型小且设计不尽如人意 ，但教学质量和学区资源却是其最大的卖点 。
不建议购买老破小学区房的原因是：实用性，房龄较大 ，各项基础设施老化 ，存在安全隐患；投资性，学区房价钱较高 ，普通家庭无法负担 ，国家要求房住不炒，购买不易转手 ，同时不再拆迁 ，改造需要自费；政策性，国家为保证教育公平性，采取扩大招生范围 ，教师轮岗等措施 ，学区房吸引力将减弱。
学区房作为老破小房产的唯一优势在于重点学校的学位，政策实施后 ，持房者至少在6年内不能再转手房子 ，导致学区房贬值速度加快 。学区房市场的降温将带动整体房地产市场的调整 。
老破小学区房值不值得买，需要综合考虑多方面因素 ，但总体来说 ，购买老破小学区房需要谨慎。首先，学区房的价值主要体现在其附带的学区资源上 。对于许多家庭而言 ，购买学区房是为了给孩子提供更好的教育环境 。然而 ，随着不少城市出台政策打击学区房炒作，老破小学区房的学区优势不再稳固。
老破小的房子在大多数情况下不建议购买 。以下是具体原因： 居住条件较差： 老破小的房子 ，尤其是七八十年代建造的 ，居住体验通常不佳 。设施陈旧，环境简陋，且高楼层的居住者可能面临每天爬楼的劳累。 学区房因素需权衡： 尽管有学区的老破小可能具有额外价值 ，但未来学区房的影响力可能逐渐减弱 。
不建议购买老破小学区房的原因主要有以下几点： 实用性较差： 房龄大 ，基础设施老化：老破小学区房通常建筑历史较久，内部基础设施如水电管道等长时间未更换 ，存在安全隐患 ，居住质量较差 。 面积小，费用高：这类学区房面积通常较小 ，但费用却比普通商品房高出20%30% ，性价比不高。
太原融创外滩壹号房价
太原融创外滩壹号二手房借鉴均价约12000 - 13000元/㎡，具体因户型 、装修、楼层略有差异；毛坯房费用略低 ，约10700元/㎡起 ，精装修房源普遍在12000元/㎡以上。
融创外滩壹号院不同类型房源房价不同，二期高层住宅均价172000元/㎡ ，部分顶层复式单价达212926元/㎡；三期商墅总价5300万 - 1亿元/套 。
在太原：融创外滩壹号的二手房挂牌均价维持在12801-12849元/㎡之间 。这一费用区间反映了该区域房地产市场的整体状况以及融创外滩壹号项目的市场定位。具体房源费用方面 ，如1427平方米/4室2厅的房源售价为165万，而128平方米/3室2厅的房源售价为160万 。
该项目也被称为外滩一号融创等，属于住宅类型 ，有3室、4室等户型 ，近来在售均价约为12000 - 12794元/㎡ 。在配套方面，它临近地铁2号线大北门站 ，距离约5km ，出行较为便利。物业费为8元/平/月，停车费是200元/月 。
融创外滩壹号湾预计交房时间为：2024年10月31日 。融创外滩壹号湾融创外滩壹号湾项目位于漪汾街与滨河西路交汇处往北500米 ，户型有面积为118-207平米的三居和四居。当前费用：12500元/平方米 。位于：尖草坪漪汾街与滨河西路交汇处往北500米紧邻汾河 。物业类型：住宅。装修情况：毛坯 ，精装修 。
融创外滩壹号湾近来房价为：12500元/_ 。融创外滩壹号湾位于尖草坪漪汾街与滨河西路交汇处往北500米紧邻汾河，物业类型是住宅 ，房屋产权普通住宅70年 ，装修情况为毛坯，精装修 ，规划面积122000_ ，建筑面积910000_。
