户型点评,请问这个户型怎么样,建筑面积96平,除了公摊加上赠送面积,室内...

〖壹〗、三室两厅一厨一卫，布局比较紧凑 ，三个阳台而且有内有外
，便于业主灵活安排使用 。

〖贰〗 、可购买
。通过查询大众点评可知，93平公摊面积21平可用购买。购房面积92平方米 ，公摊面积21平方米
，折合公摊率28％，很正常 ，很普遍
，很标准，这种公摊率在两梯多户的户型中是多见的 。

〖叁〗
、户型的位置不错 ，通风和采光很好，日照差一些
。卧室、厨房 、餐厅位置较好
，阳台扩展许多使用功能。不足是客厅两面墙开门，既影响了客厅布局 ，也显得户型中心部位浪费面积 。

〖肆〗
、投资价值： 适中：83平方米户型在当前上海市场中
，面积适中，适合投资
。 关注公摊：由于面积差异可能导致“智商税 ” ，需特别关注公摊面积
，选取与邻居面积相匹配的户型，以降低实际成本。居住价值： 设计问题：入户设计普通 ，侯梯厅利用效率低；走道设计影响采光与空间布局 。

〖伍〗、房源特点包括户型特征 、面积
、装修特点、公摊面积 、得房率、优惠等。注解：户型特征指的是几居室
，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯
、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等
。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

〖陆〗、没有不允许的规定生活中有很多人为了方便 ，私自在自己家门口摆放鞋柜
，还摆出一副自己家门口，就是自己专属位置的样子 。这种做法是错误的 ，物业相关的法规没有规定家门口不能放鞋柜和鞋架，可是《物权法》却规定
，商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许个人私自侵占
。

请说下三室两厅两间卧室在阳面,客厅在阴面好吗?

〖壹〗 、三室两厅中两间卧室在阳面 ，客厅在阴面
，这种布局有其优点，但也存在一些需要考虑的因素。优点：卧室采光充足：两间卧室位于阳面 ，可以享受到充足的自然光线
，有利于居住者保持良好的心情和精神状态，同时也有利于室内杀菌消毒 ，保持空气新鲜 。客厅隐私性好：客厅位于阴面
，相对于阳面的卧室来说，隐私性更好
。

〖贰〗
、阳面和阴面、东向和西向的选取 ，关系到居住的舒适度和主人的健康
，是判断风水好坏的重要因素。此外，卫生间和厨房的位置也是因为缺乏现代的抽油烟机和抽水马桶 ，气味会影响居住环境的健康，因此也需要考虑 。随着时代的发展
，现代城市风水学更注重室内布局与人与环境之间的和谐统一
。

〖叁〗 、又比如阳面与阴面，东向与西向问题 ，是因为采暖与降温都比较困难
，这些将决定居住的品质，影响到主人的健康 ，是风水好坏的重要评判标准。再比如卫生间位置
、厨房位置等
，也是由于抽油烟机和抽水马桶的缺失，气味将影响居家的优劣 ，影响健康
，是不得不考虑的因素 。

〖肆〗、南北通透，是不错的户型了 ，不过实际上白天在客厅里停留的时间是很长的
，如果客厅向阳比较好，卧室可以有一个向北
。

〖伍〗 、从自家的身体健康讲还是卧室在阳面好 ，客厅在阳面是来客人的时候舒服。看你家来的客人多少和家里人健康需要定 。如果只是两口人那有一个卧室在阴面也没什么。

〖陆〗
、可以的
。卧室在阳面，客厅在阴面的
，因为客厅里要放些家用电器啊之类的，适合在背靠太阳的地方 ，卧室有阳光才是卧室嘛。

三室两厅如何装修完美打造一个舒适的家

三室两厅如何装修确定整体装修风格虽然说每个人的审美不同
，但是整个家居空间的装饰肯定是要协调的，不能说客厅选取北欧风格装修 ，卧室就选取地中海风格装修
，即便是混搭风格也不是这样的做法，它在整个居室中也是非常协调 。所以三室两厅在装修前就要确定好装修风格 ，保持整体风格和谐一致
。

首先
，要根据家庭人员数量、喜好 、生活习惯来布局规划，适当的时候可拆改墙面 ，达到优化室内布局的目的；其次
，要动静分离，要尽量减少动静两区的交集 ，确保静区不被打扰；最后，要考虑家庭成员的年龄
，为每个成员设计出安全
、舒适的生活空间。

打造装修效果最直截了当的方法就是设计电视背景墙，因为这是整个客厅的视觉焦点 。这里必须要下功夫进行相关的设计和构思 ，否则客厅就没法成为整个装修的画龙点睛制作
。电视背景墙的总体设计原则是要简洁并且实用。

充足储物空间：提供足够的储物空间来存放物品
，保持家居环境的整洁和有序 。定期总结：鼓励家人定期总结家居环境，清理不必要的物品 ，让家保持清新和舒适
。

三室两厅怎么装空调

〖壹〗、三室两厅装空调
，可选取以下几种空调安装：中央空调，客厅与餐厅可分别设置两个出风口 ，每个房间分别设置一个
，因此需要选取的是1拖5的中央空调；独立空调，独立空调需要选购4台 ，客厅与餐厅可共用一台立式空调
，而其他的三个卧室则每个卧室对应一台挂式空调即可。

〖贰〗 、三室两厅的房子安装空调，建议如下：分体式空调安装方案 每个房间独立安装：优点：每个房间都可以独立控制温度和风速 ，满足不同家庭成员对温度的不同需求 。同时，这种安装方式节能效果好
，因为只在使用时才开启相应房间的空调
。建议：在每个卧室和客厅分别安装一台分体式空调。

〖叁〗、三室两厅的空调安装，应根据房间大小
、使用需求以及预算来选取合适的空调类型和数量 ，并合理规划安装位置 。在选取空调时
，首先要考虑的是各个房间的面积和朝向。一般来说，客厅和主卧室因为面积较大且使用频繁 ，可以选取安装柜式空调或者中央空调
，这样可以确保在炎热的夏季也能保持凉爽舒适的环境
。

〖肆〗、三室两厅的空调安装位置，通常客厅安装中央空调 ，两个卧室安装挂机空调
，餐厅和第三卧室可以考虑安装中央空调或挂机空调。具体安装位置要根据房屋结构和布局来选取，确保空调系统的最佳运行效果和舒适度 。

〖伍〗 、三室两厅的房子一般建议安装4个空调 ，具体配置如下：客厅：建议安装1个2匹的柜机空调
。由于客厅是家庭成员活动的主要区域
，空间相对较大，因此选取2匹的柜机空调可以确保良好的制冷和制热效果 ，满足客厅的舒适需求。例如，格力KFR50LW/EA1N2这款2匹柜机空调
，适用面积为2334㎡，性能稳定 ，制冷制热效果佳 。

三室两厅的房子风水

〖壹〗
、在风水中
，家中有坏掉的炉具和饭锅会害主人永远不能翻身，当然 ，财神也不会找上你
。三室两厅家居风水讲究卧房是休息的地方
，人生近一半的时间都在床上度过。卧床的摆放也有学问——不能三面靠壁 。不能因为省空间而让床铺三面靠墙，这种病摆设会给人一种被囚禁的感觉
。卧室在风水中代表暗财位 ，财位被禁
，当然不会进财了。

〖贰〗、房屋位置：三室两厅不宜位于房子的正中心，这样可能会导致气流不畅 ，影响居住者的健康和运势 。进门视野：进门不宜直接看到三室两厅的全貌
，比较好有玄关或屏风作为遮挡，以形成缓冲和过渡
。风水摆件：陶瓷物品适宜摆放在西南方 ，五宝兽可摆放于进门位置以辟邪，金属饰品则适宜摆放在西北方以增强财运。

〖叁〗 、三室两厅一厨两卫
，南北通透，比较好的就是有主卧和侧卧两个房间在南面 ，户型不错的 。下面我说下你这个户型存在的问题：卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方
，需要安静
、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地 ，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件
，也不利于隐私的保密。

〖肆〗 、在风水学中，客厅的位置和朝向对家庭运势有重要影响
。东北角作为财位 ，摆放绿色植物有助于增强财运
，因为绿色象征着生机和财富。而西北角的乾卦代表天，象征家中长辈的健康和长寿 ，属金元素
，寓意财富和长寿 。如果西北角位置空缺或者受到其他元素的克制，会导致不利的能量流动 ，影响家庭的运势
。