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西青洋房,原价1万8,现价1万3!什么情况?
〖壹〗、西青洋房原价每平米1万8，现价每平米降至1万3的主要原因如下：项目定价策略：融侨方圆项目位于西青区张家窝 ，为了促销或快速回笼资金 ，开发商采取了降价策略 。拿地成本与市场行情：虽然拿地成本为每平米68万元，但考虑到市场行情和竞争压力 ，开发商选取以低于地价的费用出售 ，以吸引购房者 。
〖贰〗 、西青洋房近期出惊人特价，原价每平米8万元 ，现价每平米降至36万元。融侨方圆项目位于西青区张家窝 ，7层洋房，一梯一户设计 ，137平米顶楼单位 ，总价187万元一套；标准层费用略高，总价约240-250万元一套 。项目共约十几套房源，预计年底全部交付 ，且无需全款购买 ，正常贷款即可 。
〖叁〗 、光线无忧：由于洋房建造时注重楼房间距，3层和4层居住者不必担心光线被遮挡。环境舒适：树木灌丛的高度与2层底层相连接 ，不影响3层和4层的居住体验 。5层和6层：采光比例高：相比低楼层 ，5层和6层在视觉效果上更好，且无需担心光线被其他建筑遮挡 。
〖肆〗、一8层小洋房哪层比较好 ，需要看用户的需求。具体情况如下：3层和4层是整栋楼房的中间楼层 ，被称之为黄金楼层；5层和6层是采光比例更高的楼层；7层是次顶层，视觉效果好 ，通风效果佳；1层2层和顶层 ，这三个楼层的缺点较多，不建议选取 。
〖伍〗 、一套1一8的小洋楼可以选取3~4层 ，像是这种多层的建筑 ，3~4层是整栋房屋当中的中间部分，而在选取房子楼层的时候，整栋建筑物的1/3以上到2/3处都是比较合适的楼层 ，像这样的楼层不仅视野宽阔 ，空气好，而且也不容易像顶层和一层出现容易漏水反水的情况 。
〖陆〗 、由于洋房在建造时比较注重楼房与楼房之间的间距 ，而且树木灌丛的比例都可达到30％以上 ，甚至高度与2层底层相连接，并不影响3层和4层。不建议选取1层2层 ，由于楼层位置太靠地下 ，夏天蚊虫特别多，而且潮湿情况严重。
融侨馨苑的二手房值得买吗
〖壹〗、总的来说 ，如果您对周边环境和费用等方面有较高要求 ，融侨馨苑可能不是比较好的选取 。但如果您的预算较为有限，且对周边环境和费用等方面没有太高要求 ，可以考虑购买该小区的二手房 。建议您在购买前进行实地考察 ，了解小区的实际状况。
〖贰〗 、金泰假日花城 、融侨馨苑、兰乔圣菲等楼盘平均售价在4500元/m2左右 。
西安融侨城在哪里
西安融侨城位于陕西省西安市莲湖区西安高新区唐延路大寨路十字向西100米 。融侨城是西安融侨置业有限公司开发的高尚住宅社区，项目总占地约310亩，总建筑面积约80万平米 ，容积率约为5 ，绿化率较高，达到了43%至45% ，为居民提供了舒适的居住环境。
西安融侨城是位于西安高新区唐延路北段的一个高品质住宅项目 。以下是关于西安融侨城的详细介绍：地理位置优越：区域发展：西安高新区经过15年的发展 ，已成为全国四大高新区之一，与北京中关村 、上海张江 、苏州高新区齐名 。
位于西安高新区唐延路北段的融侨城 ，经过十五年的蓬勃发展 ，已成为全国四大高新区之一，与北京中关村、上海张江、苏州高新区齐名 ，享有“中国最具活力城区 ”的美誉。政府的大力支持和《建设世界一流开发区》的战略实施 ，为区域发展注入了强劲动力 。
