买卖二手房,补充协议如何签?

〖壹〗、买二手房签补充协议时
，应注意以下几点：明确违约金条款：详细约定：在补充协议中，应明确违约金的计算方式及具体金额 ，如合同已约定违约方需支付10%的违约金
，则可在补充协议中再次确认此条款。手续费归属：若合同未明确手续费归属，可在补充协议中加以规定 ，以避免后续争议 。若合同已明确手续费由违约方承担
，则无需在补充协议中重复提及
。

〖贰〗 、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件 ，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的
，追究违约方责任 。

〖叁〗
、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守
。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房 ，建筑面积_
，每平方米元，共计（人民币）元整。

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

〖壹〗、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方 。本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件
。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

〖贰〗 、小产权房买卖合同的签订需要注意以下几点：明确合同双方当事人：出卖人：应确保出卖人是房屋的实际所有者
，有权出售该房屋 。由于小产权房的特殊性质，出卖人可能需要提供额外的证明文件 ，如土地使用权证
、房屋建设许可证等（尽管这些证件可能并不完全合法）
。

〖叁〗、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

谁有深圳房地产买卖合同范本?麻烦具体说说

〖壹〗
、房屋状态：房屋为毛坯房 ，无任何装修和内部设施 。产权情况：本合同中所述房屋为[填写产权归属
，如甲方单独所有、夫妻共有等]是和[填写共有产权人关系]的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷 ，不存在房屋抵押 、债权债务以及其他权利纠纷
。

〖贰〗
、合同双方信息 卖方（甲方）：___买方（乙方）：___房屋基本情况房屋座落：请按照《房屋所有权证》上的具体地址填写。成交费用：双方商定的房屋成交费用为人民币___元整（大写：___） 。付款方式及时间 首批房款：乙方需在合同签订后5日内
，支付甲方首批房款___元
。

〖叁〗、深圳市小产权房买卖合同并没有官方的统一范本。不过，我可以提供一些关于如何制定小产权房买卖合同的基本指导和要点 ，以帮助您理解合同应包含哪些关键信息 。在制定或获取合同范本时
，请务必询问专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性
。

〖肆〗 、合同封面 标题：通常明确标注为“购房合同”或“商品房买卖合同 ”。双方信息：包括卖方（开发商）和买方（购房者）的基本信息 ，如名称、地址
、联系方式等 。合同正文 房屋基本情况 位置：详细描述房屋所在位置、楼层 、房号等
。面积：明确标注房屋的建筑面积
、套内面积等。

〖伍〗、房地产交易中心 提供范本：许多地区的房地产交易中心为了规范市场交易，会提供存量房买卖居间合同的范本 。官方性：这些范本通常具有法律效力
，能够确保交易双方的权益得到保障
。获取方式：可以直接前往房地产交易中心询问并获取，或者在其官方网站上下载。

〖陆〗 、甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：当甲乙双方经过有好协商 ，就房屋买卖一事
，在平等
、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：其甲方自愿将其房屋出售给乙方 ，乙方也已充分了解该房屋具体状况
，并自愿买受该房屋 。

房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?

买卖双方签订意向书，明确交易意向和基本条件；进行房屋评估 ，确定房屋的市场价值；买卖双方签订正式的买卖合同
，约定交易的具体条款；买方向卖方支付购房款项，卖方办理房屋过户手续；双方到房产交易中心进行产权登记 ，完成房屋所有权的转移；买方办理房屋的相关水电气等生活设施过户。

合同基本信息 双方信息：明确列出买卖双方的全名 、身份证号码
、联系方式等基本信息
。房屋信息：详细描述房屋的地理位置、面积 、结构
、楼层、朝向等详细信息
，以及是否存在抵押 、查封等情况。房屋费用与付款方式 成交费用：明确标注房屋的成交费用，以及是否包含税费、物业费等费用 。

合同应由买卖双方签字或盖章 ，并注明签订日期
。一式多份：合同一式多份，买卖双方各执一份
，具有同等法律效力。在撰写和签订房屋买卖合同时，务必确保所有条款清晰明确 ，双方权利义务对等
，以避免后续纠纷 。同时，建议在签订前询问专业律师或房产中介 ，以确保合同的合法性和有效性
。

合同范本关键内容 双方信息：明确买卖双方的全名
、身份证号码、联系方式等基本信息。房屋信息：详细描述回迁房的具体位置 、面积
、楼层、户型 、朝向等
，以及房屋权属证明情况（如尚未取得房产证，需注明） 。交易费用与付款方式：明确房屋交易的总价
、付款方式（如首付、尾款支付时间） 、支付条件等
。

明确双方身份：首先 ，在合同或协议书的开头部分
，应详细写明甲乙双方的具体个人信息，包括但不限于姓名
、身份证号码、联系方式及通讯地址等。房产信息：原归属与现状：明确指出该房产的原归属方以及当前的出售状态 ，包括房产的具体位置 、面积
、产权证编号等关键信息 。

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

〖壹〗、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕
，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水
。看窗户是否变型 ，每个房间是否方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座
，全部试一试是否安装正确 、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 。水。

〖贰〗
、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证 ，或者是出具有出租权的相关有效证明材料
，另外还应该携带本人的身份证明等
。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用 。

〖叁〗、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求
。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

〖肆〗 、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家
、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一事达成以下协议。

〖伍〗、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题
，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声 ，即有空鼓现象 。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况
。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直
，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

〖陆〗 、验收毛坯房注意事项一：门
、窗 门、窗：门是最容易被遗忘的地方 ，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子
，而门的样子 、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的 。