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精装修房交付与约定不一致,怎么办?
〖壹〗、开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准。购房人可能没有注意到该条款，就签字了买卖合同。根据司法解释，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响 ，即便有前述条款 ，法院也不予支持 。
〖贰〗 、装修时，你没有内容合同的按内容合同交付款 。如果不服 ，可以。拒绝交款或把落下的全部补齐 ，抓修完好之后再付款 。
〖叁〗、律师点评 开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表，如果达不到这个标准 ，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况 ，业主维权就要以合同约定为基础。
〖肆〗 、也就是说，购房者你在购买期房时 ，一定要与开发商进行相关的约定 。如果开发商设置样板房 ，签合同时未说明房子质量 、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致 ，或说有说明一致 ，但也交房不一致的，开发商需要承担违约责任，而购房者需要承担举证责任 ，提供证据 。
〖伍〗 、不过 ，精装修房交房的时间会受到各种因素的影响，如建筑工期 、政策变化等等。如果开发商遇到了一些不可避免的问题导致交房时间延期 ，通常会提前通知购房者 ，并且约定具体的交房时间 。
〖陆〗、若开发商拒绝修复或赔偿，购房者可以通过法律途径维护自己的权益 。可以向法院起诉 ，要求开发商承担相应的损失赔偿责任。监督与验收：在装修过程中 ，购房者应尽量参与监督，确保装修质量符合合同约定 。
货不对板是否属于欺诈
〖壹〗 、货不对板是否构成欺诈取决于具体情境 。通常情况下 ，货不对板并不构成欺诈 ，而是属于合同纠纷。在此情况下，您可以向法院提起民事诉讼 ，要求对方承担违约责任。货不对板一词最初用于描述开发商在提供精装修时使用的材料 、材质和品牌与承诺不符 ，这是开发商常用的欺诈手段 。
〖贰〗、法律分析：属于消费欺诈行为，是指经营者在提供商品或者服务过程中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗 、误导消费者 ，使消费者的合法权益受到损害 。 根据《消费者权益保护法》和国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》 ，可以从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈。
〖叁〗 、法律定义：消费欺诈是指在商品或服务交易中，经营者利用虚假或不当手段误导消费者 ，导致消费者权益受损的行为 。 法律依据：《消费者权益保护法》及国家工商总局的相关规定 ，消费欺诈的判断可从三方面进行 。
〖肆〗、现实生活中诈骗行为频发，均属违法行为。 诈骗金额达到一定程度即构成刑事犯罪 。 根据刑法规定 ，货不对板进行诈骗 ，且数额达到3000元以上的，构成诈骗罪 。 刑法第二百六十六条规定了诈骗罪的刑罚 ，依据诈骗金额的大小分为不同档次。
精装修房屋交付时与约定不一样,该怎么办?
如果卖方交付的房屋装饰装修及附带的家具家电与约定交付的有差异但并不影响房屋使用 ，一般并不认定为卖方构成根本违约 。买方可选取继续履行合同，接收房屋 ，同时通过主张赔偿、修理 、更换等追究卖方的违约责任来弥补损失 ，但不能向卖方主张解除合同或逾期交房的违约责任 。
因此，该案例中，如果开发商拿不出证据证明自己的精装修没有问题的话 ，就要承担相应的责任。为了避免事后维权 ，购房者也应更审慎仔细地把好合同关，建议业主对于精装修房屋的材料品牌 、材料质量、环保 、保修等问题 ，都尽量以约定条款形式写进合同 。
开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准 。购房人可能没有注意到该条款 ，就签字了买卖合同。根据司法解释，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响 ，即便有前述条款 ，法院也不予支持。
开发商交付的房子与当时的样板房不一致，是否可以维权呢？一般来说 ，如果是去售楼处买房的话 ，那么就是买新房了，而新房大多数都是期房 ，期房就是还是在建的房子 。当你去到销售中心选房的时候 ，销售一般是先带你到沙盘介绍楼盘的大概情况，然后就带你去样板房参观 。
装修 不符合合同约定的，由出卖人承担更换、重做 、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时 ，出卖人必须提供室内空间检测报告 ，否则买受人有权拒绝接受 。装修物存在有害物质如氨气 、甲醛、氡气，造成室内 空气污染 ，危及人体健康时 ，出卖人应当承担赔偿责任 。
装修工程合同纠纷,工程合同与实际不符
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定 ，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿 。
法律分析：工程备案合同与实际施工合同不一致 ，需要以备案合同为准来进行结算 。依据《比较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
合同主体不明晰合同中应首先填写甲方 、乙方名称和联系方式 ，很多公司只盖一个有公司名称的章 ，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对 。此外 ，还应注意签定合同装修公司名称 ，是否与合同最后盖章的公司名称一致 。权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。
装修合同纠纷优先考虑协商解决，程序比较简单 ，可以到当地建设机关房产管理部门进行协调；协商不成的 ，可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决 。有消费者欺诈方面的问题，还可以向消费者协会投诉 。
