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毛坯房买来自己装修,和买装修好的房子,哪个比较划算?为什么?
首先我们来看看精装房，近来大部分的开发商都喜欢做精装房 ，很显然精装房的利润要更高一些 。
同一区域 ，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些 。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上 ，所以 ，精装房的费用会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱 。
对于预算充足且注重个性化装修的购房者来说 ，毛坯房可能更划算 。因为毛坯房可以自由选取装修风格和材料，可以更好地满足个人喜好和需求。同时 ，随着装修市场的成熟和竞争的加剧 ，装修成本逐渐降低，购房者可以选取自己信赖的装修公司进行装修，有效控制装修成本 。精装房则是开发商交房时已经进行了基本装修的房屋 。
200万精装修的别墅开发商赚钱么
〖壹〗 、您好！肯定是赚钱的 ，房地产本来就是一个暴利行业。
〖贰〗 、我所在的农村老家 ，盖一所五百平方的大别墅，花费不过五十多万 ，精装修也不过七十多万 ，但到了开发商手上，却可以卖到四百五十万 ，卖出五户人家 ，开发商就可以赚三四百万 。这巨大的利润空间，让人难以置信 。这种情况下 ，各大城市的高楼大厦林立 ，供大于求，导致了房地产市场的虚假繁荣。
〖叁〗、这是一户精装修房 ，开发商是用来作样板房的 ，据介绍光装修就花了300万，装修部分折价50万算给我们（能移动的，如真皮沙发 、电器 、家具等开发商拿走 ，硬装部分200多万） ，房价810万。当时，开发商告知 ，地下隔层在房子验收前要撬 ，否则无法通过验收的，我们也是认为的 ，毕竟只剩下最后清盘的一户 。
〖肆〗、卖2000万别墅提成多少：卖2000万别墅提成一般在30万-60万之间 ，其计算公式为2000万*5或3%，但是这笔中介费并不完全都是房产经纪人的 ，还有一部分要上缴给公司 ，而缴纳的金额则要根据各个公司的实际情况来定 。
〖伍〗 、别墅费用因城市而异 一线城市：别墅费用普遍较高，动辄数百万甚至上千万。在这样的城市 ，仅凭月工资购买别墅显然不现实 ，大多数购房者会选取贷款方式 。三四线城市：别墅费用相对较低，如平均房价在7000元左右，精装修的别墅可能在1万左右每平方米 。一套200平米的小别墅 ，总价可能在200万左右。
〖陆〗 、精装修：如果选取精装修 ，每平米的费用会更高，大约在2267元左右（以68万元除以150平方米再乘以2得出 ，同样需注意此计算方式仅供借鉴） 。这样算来 ，300平米两层小别墅的精装修费用大约在136万元左右 。
现在很多开发商都弄精装修房,这样对购房者有何利弊?
入住便捷：精装修的房子省去了业主装修的时间和精力，只需进行软装布置即可入住 ，非常适合追求快速入住体验的购房者。减少邻里矛盾：精装房避免了邻居间因装修时间不同而产生的噪音干扰 ，有助于缓解邻里矛盾 。装修污染控制：大品牌开发商的精装房在装修污染控制方面做得较好，入住前已有足够时间散味 ，更加环保健康 。
开发商做精装修 ，能提前收回大量款项。弊：多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少 。难以避免重复装修的问题 ，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。
利：精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；精装房为购房者节省了大量的时间和精力 ，节省了成本。相信有过装修体验的朋友 ，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会 。
提升购房体验：购买精装修的房屋，业主无需再耗费大量时间和精力去考虑装修问题 。精装修交付的房屋在入住时已具备基本的使用功能 ，业主可以直接入住 ，这无疑为购房者省去了许多麻烦。
省时省力：购买精装修的房子可以省去购房者自己装修的麻烦，包括设计、选材 、施工等环节 ，节省了大量的时间和精力 。风格统一：精装修的房子通常整栋楼装修都一样 ，风格统一，给人一种整洁 、美观的感觉 。这种统一的装修风格也提升了小区的整体品质。
现在买的房子多为精装修的原因主要有以下几点：装修成本分摊优势：开发商通过集中采购和批量建设 ，能有效降低装修材料的成本 ，从而在整体上获得成本优势，进一步降低房屋总价 ，提高盈利空间 。提升购房体验：精装修房屋使业主无需再为装修问题耗费大量时间和精力 ，可以直接入住，为购房者提供了极大的便利 。
