【做开发商的精装修赚钱吗,开发商精装修能赚多少】

毛坯房买来自己装修,和买装修好的房子,哪个比较划算?为什么?

首先我们来看看精装房,近来大部分的开发商都喜欢做精装房 ,很显然精装房的利润要更高一些 。

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上 ,所以,精装房的费用会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说 ,可以省下不少钱 。

对于预算充足且注重个性化装修的购房者来说,毛坯房可能更划算。因为毛坯房可以自由选取装修风格和材料,可以更好地满足个人喜好和需求。同时 ,随着装修市场的成熟和竞争的加剧 ,装修成本逐渐降低,购房者可以选取自己信赖的装修公司进行装修,有效控制装修成本 。精装房则是开发商交房时已经进行了基本装修的房屋。

200万精装修的别墅开发商赚钱么

〖壹〗 、您好!肯定是赚钱的 ,房地产本来就是一个暴利行业。

〖贰〗、我所在的农村老家,盖一所五百平方的大别墅,花费不过五十多万 ,精装修也不过七十多万,但到了开发商手上,却可以卖到四百五十万 ,卖出五户人家,开发商就可以赚三四百万 。这巨大的利润空间,让人难以置信 。这种情况下 ,各大城市的高楼大厦林立,供大于求,导致了房地产市场的虚假繁荣。

〖叁〗、这是一户精装修房 ,开发商是用来作样板房的 ,据介绍光装修就花了300万,装修部分折价50万算给我们(能移动的,如真皮沙发 、电器、家具等开发商拿走 ,硬装部分200多万),房价810万。当时,开发商告知 ,地下隔层在房子验收前要撬,否则无法通过验收的,我们也是认为的 ,毕竟只剩下最后清盘的一户 。

〖肆〗、卖2000万别墅提成多少:卖2000万别墅提成一般在30万-60万之间,其计算公式为2000万*5或3%,但是这笔中介费并不完全都是房产经纪人的 ,还有一部分要上缴给公司,而缴纳的金额则要根据各个公司的实际情况来定。

〖伍〗 、别墅费用因城市而异 一线城市:别墅费用普遍较高,动辄数百万甚至上千万。在这样的城市 ,仅凭月工资购买别墅显然不现实 ,大多数购房者会选取贷款方式 。三四线城市:别墅费用相对较低,如平均房价在7000元左右,精装修的别墅可能在1万左右每平方米。一套200平米的小别墅 ,总价可能在200万左右。

〖陆〗、精装修:如果选取精装修,每平米的费用会更高,大约在2267元左右(以68万元除以150平方米再乘以2得出 ,同样需注意此计算方式仅供借鉴) 。这样算来,300平米两层小别墅的精装修费用大约在136万元左右。

现在很多开发商都弄精装修房,这样对购房者有何利弊?

入住便捷:精装修的房子省去了业主装修的时间和精力,只需进行软装布置即可入住 ,非常适合追求快速入住体验的购房者。减少邻里矛盾:精装房避免了邻居间因装修时间不同而产生的噪音干扰,有助于缓解邻里矛盾 。装修污染控制:大品牌开发商的精装房在装修污染控制方面做得较好,入住前已有足够时间散味 ,更加环保健康。

开发商做精装修,能提前收回大量款项。弊:多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的,也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ,坏处是房价会提高不少 。难以避免重复装修的问题 ,毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。

利:精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来,更加专业化,房屋的整体功能得到了最大化;精装房为购房者节省了大量的时间和精力 ,节省了成本。相信有过装修体验的朋友,都对装修过程中的费心费力有着切身的体会 。

提升购房体验:购买精装修的房屋,业主无需再耗费大量时间和精力去考虑装修问题。精装修交付的房屋在入住时已具备基本的使用功能 ,业主可以直接入住,这无疑为购房者省去了许多麻烦。

省时省力:购买精装修的房子可以省去购房者自己装修的麻烦,包括设计、选材 、施工等环节 ,节省了大量的时间和精力 。风格统一:精装修的房子通常整栋楼装修都一样,风格统一,给人一种整洁 、美观的感觉。这种统一的装修风格也提升了小区的整体品质。

现在买的房子多为精装修的原因主要有以下几点:装修成本分摊优势:开发商通过集中采购和批量建设 ,能有效降低装修材料的成本,从而在整体上获得成本优势,进一步降低房屋总价 ,提高盈利空间 。提升购房体验:精装修房屋使业主无需再为装修问题耗费大量时间和精力 ,可以直接入住,为购房者提供了极大的便利。

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