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毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓 ，这个非专业人士很难检查周全 。如果拿房即装修的话 ，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱 。#验房时请验房师可以更加专业的验房 ，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来 ，以免留下隐患。
毛坯房交房不是必须找验房师验房，但还是建议找，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题 ，比如墙地面的空鼓 、渗水 、水电气设施的各类故障等 。另外 ，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦 ，所以 ，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的 。
毛坯房收房验房需要注意以下事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整，无凸凹不平的现象。渗水与裂痕：特别关注厨房、卫生间顶面 、外墙及山墙 ，查看是否有渗水痕迹或裂痕 ，一旦发现需尽快查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗 、阳台的框架及玻璃是否有开裂现象 。
其次，建议尽量请专业验房师协助验房 。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠 ，但他们的验房态度有时可能不够认真。因此 ，多与验房师沟通，尽量让他们详细检查每一项细节 ，以确保房屋质量 。此外 ，还需关注房屋面积是否缩水 。如果对开发商提供的验房师不够信任，可以亲自验房。
顶面：检查顶面与地面的方正性，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。其他细节检查 水管道试压：这是隐蔽工程的关键检查点 ，确保水管无渗漏 。开关和插座：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况。地漏：检查卫生间 、阳台等地漏的下水情况 。
毛坯房天花板下雨天有水印
天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水 ，二是返潮 。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量 ，以防止水印霉变 。如果是楼上管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大 ，这种情况要先找到漏水点堵漏后 ，重做防水 。
如果您的房子天花板在下雨天渗水，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道 ，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气 ，这个问题可能会更常见。
第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水 ，导致内墙受潮 ，进而发霉 、掉粉 。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了 。另外 ，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。
第三种情况是：外墙出现裂缝 ，造成墙内石棉常年潮湿 。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月 ，内墙就会出现洇水 、发霉、掉粉 。出现这种情况 ，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决 ，避免发生危险。第四种情况是：建造房屋时 ，外墙的施工洞没有封好 。
有可能是外墙漏水所造成，比如说 ，顶部有空调管路等通向室外 ，用来穿管路的孔洞，反水角度错误 ，正常是外低内高 ，而被错误的开成了外高内低，下雨天雨水内灌 。第二，客厅可能有雨水管道经过 ，雨水管伸缩节 ，检查口可能存在没有拧紧的情况，又或者管道本身损坏 ，既然是集成吊顶 ，可以拆下来观察一下。
有这种现象的可能原因有：天花板上埋藏的水管出现了渗漏的情况 。如果说，卧室天花板没有埋藏水管的话 ，那么可以排除这个可能 ，若是有，则需要砸开检测并修复；楼上用户的地面渗水 。楼上地面的防水没有做好 ，因此一旦地面有残留水渍的话 ，会渗漏到楼下天花板。
毛坯房需要验房吗
确实有必要对毛坯房进行验房 。如果未经验房就直接签字验收，那么之后所有可能出现的问题都只能由自己来解决 。例如 ，如果发现墙体不正 ，或是预留下水道口位置不对，这些都可能为后续的装修工作带来不必要的麻烦。验房过程中，需要注意检查墙面 、地面和天花板是否平整 ，是否有裂缝或空鼓现象。
毛胚房是有必要验房的 ，原因如下：避免后期装修困扰：毛胚房虽然是房屋的初步形态，但验房能帮你提前发现很多潜在问题 ，这样在装修时就能避免不必要的麻烦和额外费用 。确保居住舒适度：验房能确保房屋的基本质量 ，比如墙面 、地面的平整度等，这些都直接影响到你日后的居住体验 。
毛坯房需要验房 ，毛坯房不可以不交物业费。毛坯房验房： 必要性：毛坯房在办理交接时 ，需要进行验房 。验房可以及早发现房屋可能存在的问题，如墙面开裂、空鼓 、漏水渗水以及窗户和管道是否合格等 。 意义：毛坯房验房对于后续的装修工作具有重大意义 ，可以避免因未验房而导致装修后出现问题 ，从而节省时间和金钱。
