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商品房(清水房)接房应该注意那些?
〖壹〗、注意：不交费 、不签字 、先验房 。发现问题后更不能交费、签字 。应先修房，同时取证 ，为日后举证奠定基础 ，特别保存好验房问题备案单。 核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多 。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同 ，房屋面积是否经过房地产部门实际测量 ，与合同签订面积是否有差异 。
〖贰〗 、检查房屋状况 在交接商品房时，首要任务是仔细检查房屋状况。包括房屋结构 、墙面、地面 、门窗 、阳台等部位 ，确保无损坏、开裂 、渗水等问题 。还要核对房屋尺寸 ，确保与购房合同中的约定一致 。
〖叁〗 、还需要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 ，收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期 ，可考虑向开发商按合同索赔 。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行 ，也可及时与开发商联系 ，商议另行约定时间，并以书面形式确认 。
〖肆〗 、清水房交房注意事项 检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中 ，关门后扯纸 ，如果扯不出来说明密封度好 。
商品房验收需要注意什么
〖壹〗 、验收房子时需要注意以下几个问题：不要提前领取钥匙及办理入住手续：在没有正式验收房屋之前，切勿领取钥匙或办理入住手续，以免在验收过程中发现问题后陷入被动 。明确房屋质量责任：购房者应与开发商明确约定房屋质量不达标的相关责任 ，以防在房屋存在质量问题时 ，开发商推卸责任。
〖贰〗、商品房收楼验房须注意以下几点： 检查房屋构造，需确保实际情况与合同相符；全面检查房屋 ，包括核实面积 、位置朝向 、公摊面积等细节 ，若有不符应及时提出并记录在案 。如为非结构性问题，可书面请求开发商承诺修复时间 。 空气检测 ，在验收过程中不仅需要关注房屋设备 ，还需对空气质量进行严格检测。
〖叁〗、商品房交房验收时，需关注房屋质量、配套设施 、合同约定等方面。检查房屋结构 、墙面、地面 、门窗等是否存在裂缝 、渗漏等问题 。核实房屋面积是否与合同约定一致 ，测量室内空间尺寸 。检查水电、燃气 、通讯等配套设施是否齐全且能正常使用。查看公共区域如电梯 、消防设施、绿化等是否符合标准 。
〖肆〗 、商品房交房验收时 ，有几个重要的注意事项得牢记哦！仔细检查房屋质量 。看看墙面 、地面有没有裂缝，门窗是否严实 ，水电设施是否正常。这些可都是关系到日后居住舒适度的关键呢！确认房屋面积和结构 。得核实一下房屋的实际面积是否与购房合同上的一致 ，还有房屋结构，比如承重墙、房间布局等，都得仔细检查 。
〖伍〗 、验收房子时 ，购房者需要注意以下事项：检查开发商提供的文件：《商品房竣工验收备案登记证》：确保房屋已通过相关部门的竣工验收。《住房质量保证书》：了解房屋的质量保证期限及保修范围 。《住宅使用说明书》：熟悉房屋的使用注意事项及维护保养方法 。
〖陆〗 、交房验收时要注意以下几点：面积误差：应了解有关政策 ，对可计入分摊面积的部分做到心中有数，对比开发商提供的资料 ，发现问题可请相关部门复测。建筑质量：毛坯房主要检查墙内侧裂缝、门窗、水暖气热等方面；精装修房则需更全面地检查装修质量和细节 。
“毛坯房 ”好出租吗?(双街新家园-UP青年公社)
〖壹〗 、总之 ，对毛坯房进行适当的装修，不仅能提高出租效率 ，还能为租客提供更好的居住环境 。而委托中介管理房屋 ，也能加速出租进程，确保租客能够尽快入住。
