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在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
〖壹〗 、根据一般的房屋购买首付比例 ，通常在武威凉州购买35万的二手房，首付款大约在5万至15万之间 。这个范围主要基于常见的首付比例 ，一般为房屋总价的30%\~50% 。具体首付比例可能会受到多种因素的影响 ，包括购房者的信用状况 、贷款机构的政策以及当地房地产市场的具体情况。
〖贰〗、如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况 ，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕 ，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
〖叁〗 、对于一套总价为35万的二手房来说 ，按照最低首付比例计算，首付金额约为10万至比较高首付比例计算则为大约17万 。具体首付数额需要根据实际情况来确定 ，包括购房者的财务状况 、信用记录以及银行的贷款政策等 。因此 ，购买二手房时，建议购房者询问银行或相关金融机构 ，以获得更准确的贷款及首付相关信息。
我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...
〖壹〗、可以要求承担违约责任 。也可以具体跟原房主协商 。（常识 ，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的 ，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户 。
〖贰〗 、若在二手房过户后 ，原房主仍未迁出户口，买方应向当地派出所报告，由派出所负责在新地址为买方立户 ，并告知原房主迁出户口 。若原房主在6个月内仍未迁出 ，派出所有权冻结其户口。随后，买方可办理户口迁入手续 。
〖叁〗 、房产证过户不经过房地产中介的话 ，须把合同的条款和违约条款写清楚 ，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字 ，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户 。
〖肆〗、首先 ，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。
〖伍〗、不能过户的二手房千万不要买 。第房产证一般都还是要半年左右才可以拿到 ，你现在贪便宜买了 ，一后证办下来的时候，房价涨高了 ，他就可以反悔 ，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险 。
甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
〖壹〗 、印花税则以房款的0.05%计算。交易费为每平方米3元 ，测绘费每平方米36元。权属登记费及取证费一般不超过200元 。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税 、交易费、营业税和个人所得税 。印花税同样是房款的0.05%。交易费同样为每平方米3元 。
〖贰〗 、营业税满五年差额6%，不满五年全额6% ，卖方缴纳 。
〖叁〗 、印花税则以房款的0.05%计算。交易费为每平方米3元 ，测绘费每平方米36元 。权属登记费及取证费一般不超过200元 。卖方也需要缴纳相应的税费，包括印花税、交易费 、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元 。营业税则按照房款全额的5%计算 ，但如果房产证满五年 ，则可以免缴。
